Vett & Etikett
Vi har tillsammans kommit fram till ett antal regler för att skapa en trevlig miljö att bo och leva i. Dessa regler ska följas av alla oss som bor i huset.
För att skapa en god trivsel av att bo i Brf Kastanjen Soho, finns det några regler vi önskar att du som boende följer:
​
-
Var uppmärksam på att portdörr alltid stängs efter dig så vi inte får objudna gäster.
-
Att alltid stänga dörren till allmänna utrymmen.
-
Att inte spela musik så störningar uppstår för kringboende.
-
Att inte placera föremål i éntre, trapphus, vinds- eller källargångar. Detta på grund av brandrisk och utrymningsskäl.
-
Följ de ordningsregler vi har för respektive utrymmen. Se bifogade filer för fullständiga ordningsregler.
-
Utför inte störande arbete i lägenhet med höga ljud före kl 08.00 eller efter kl 22.00. Större reparationsarbeten hänvisar vi till helgfria vardagar.
-
Vid festligheter, informera grannarna och tänk på att sänka ljudnivån i anständig tid. Vid klagomål från grannar eller ombeds att sänka musiken - är det viktigt att vi respekterar grannarnas önskan. Vi har tyvärr ingen störningsjour, men upprepade tillfällen får anmälas till styrelsen.
-
Att inte utan särskilda tillstånd från styrelse sätta upp parabol antenner, utomhus attender, skyltar, markiser eller dylikt.
-
Att ha tillsyn över husdjur så att dessa inte skadar eller förorenar lekplatser, trädgårdsytor eller utrymmen i huset. Husdjur får inte springa lösa eller orsaka störande ljud.
-
Att inte röka i fastighetens allmänna utrymmen.
​
​
Takterass
På våning fem i trapphus A och B finner du en dörr och trappa som går till vind och takterrass. Föreningens takterrass är trivsamt möblerad där du som boende kan njuta av trevliga stunder.
​
Trevliga detaljer som blockljus som drivs på batteri, dynor och lampor med solceller finns i den stora dynboxen för dekoration. Dessa föremål ska alltid förvaras i dynboxen när de inte används.
Under vintertid packas alla möbler ihop och förvaras under en presenning på takterrassen. Vänligen respektera detta och låt stå till efter påsk.
För allas trevnad, vänligen läs igenom terrassreglerna som finns på terrassens entrédörr.
​
Soprum
Ingången till förenings soprum når du från Wollmar Yxkullsgatan, det är dörren mellan tunnelbanan och butiken Adis Gladis.
Soprummet är till för att samtliga medlemmar i sin vardag ska kunna sopsortera enkelt och hållbart. Det är en service som bostadsrättsföreningen erbjuder samtliga medlemmar, med service kommer ett gemensamt ansvar.
Rutiner för tömning av sopkärl finns på anslagstavla i soprummet. Exempelvis töms hushållssopor två gånger i veckan, måndagar och torsdagar.
Var noggrann med att endast källsortera det vi har avsedda kärl till att sortera, andra föremål har du eget ansvar över att forsla bort. Föremål får ej ställas utanför kärl, de är en merkostnad för föreningen.
Vid behov av avrop av särskilda kärl eller extra tömningen, vänligen skicka ett mejl till brfkastanjensoho@gmail.com.
​
Hissar
Vi har hissar av äldre modeller i båda trapphusen. Det är viktigt att vi gemensamt bidrar till en trevlig hisskultur. Låt alltid hissen nå sitt våningsplan innan du öppnar dörr/gallergrind. Var noggrann med att alltid stänga gallergrind så att hiss inte fastnar på ett våningsplan.
​
Tvättstuga
Tvättstugan finner du på innergården, den ligger på markplan. Tvättstugan är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. För att boka tvättstugan nyttjar du bokningssystemet som finns i tvättstugan. Varje lägenhet har en låskolv med individuellt nummer.
​
​
Vindsförråd
Samtliga bostäder har ett tillhörande vindsförråd på vinden. Vänligen respektera att inga föremål får ställas eller förvaras utanför vindsförråd.
Försäkring för Brf Kastanjen Soho
Föreningen är ansvarig för allmänna utrymmen, allt utvändigt om lägenheten, samt tillförsel värme, vatten och el till lägenhet, det vill säga bärande konstruktion.
Brf Kastanjen Soho är försäkrad via Trygg Hansa.
Skador i lägenhet och hemförsäkring
Som bostadsrättsinnehavare är du 100% ansvarig för allt invändigt i lägenheten. I föreningens försäkring finns en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare, vilket betyder att du som medlem inte behöver det på din privata hemförsäkring.
Vid skador i lägenhet som kan påverka andra boende i huset måste en skadeanmälan skickas per e-post till styrelsen så nära inpå att skada skett.
Ombyggnation av lägenhet
Vid ombyggnation av lägenhet där du vill förändra planlösningen på din bostadsrätt, måste du ansöka om godkännande från styrelsen. En ombyggnation vid flytt av väggar etc, kan påverka huset och således måste en teknisk utredning ske för att få ett godkännande.
​
​
Balkongregler
För att det ska vara trevligt och trivsamt med balkonger i föreningen – baÌŠde för dem som har balkonger och för övriga boende – är det viktigt att visa hänsyn till grannarna. För allas trevnad har vi balkongregler som vi önskar att alla som äger en balkong tar del av.
​
För att det ska vara trevligt och trivsamt med balkonger i föreningen – baÌŠde för dem som har balkonger och för övriga boende – är det viktigt att visa hänsyn till grannarna. För allas trevnad gäller följande regler för balkonganvändandet:
Balkonglådor
- Balkonglådor och dylikt skall placeras på insidan av räcket för att förhindra att de ramlar ner och skadar någon. När du vattnar dina växter, tänk på att vatten inte rinner ner till grannen under.
Belysning
- Tillfällig belysning till t.ex. jul kan sättas upp på räcket. Installation av eluttag för utomhusbruk skall utföras fackmannamässigt.
Ljudnivå
- Visa alltid hänsyn till grannarna genom att inte spela instrument eller musik på störande volym i anslutning till balkongen.
- Med hänsyn till alla dina grannar som har fönster mot gården bör det vara tyst på din balkong efter klockan 22.00 söndag – torsdag och efter klockan 23.00 fredag – lördag.
Mat till fåglar
- Det är inte tillåtet att slänga ut bröd eller mat till fåglar från balkongen.
Rökning
- Undvik att röka på balkongen då röken kan störa dina grannar. Det finns maÌŠnga allergiker och rök kan lätt tränga in till grannar genom öppna balkongdörrar och fönster.
Torkning och skakning av tvätt
- Piskning eller skakning av t.ex. mattor, lakan eller kläder får inte utföras på balkongen.
- Det är inte tillåtet att hänga tvätt såsom mattor, lakan eller kläder över balkongräcket.
Insynsskydd
- Om balkonginnehavare vill ha insynsskydd ska denne kontakta styrelsen för vidare anvisningar, detta för att estetiken av fastigheten ska upplevas enhetlig.
Städning och underhåll av balkongen
- Trallen paÌŠ balkongen faÌŠr inte saltas.
- Trallen på balkongen får endast tvättas och sköljas av med stora mängder vatten inne i det egna badrummet.
- Se till att balkongdörrarna är ordentligt stängda för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd eller snösmältning.
- Under vintertid är ni ansvariga för att haÌŠlla er balkong fri fraÌŠn snö och istappar. OBS: Gäller även franska balkonger och kungsbalkonger.
Vad som bör undvikas på din balkong
- Soppåsar skall inte ställas på balkongen, fåglar hackar sönder påsen och sprider avfallet.
- Det är inte trevligt för boende runt dig att se dina kläder och dylikt hänga på balkongräcket.
- Att ha förvaring av diverse bohag som inte hör till en normal balkongmöblering.
Vad som inte är tillåtet avseende din balkong
- Styrelsen anser det vara direkt olämpligt att grilla mat på sin balkong och det är därför inte tillåtet.
Grillning
Det är inte tillåtet att använda kolgrillar eller gasolgrillar på balkongen. Endast elgrillar är tillåtna. På balkonger högst upp i huset går det dock bra att använda även gasolgrillar eftersom grilloset från de högst belägna balkongerna inte stör någon boende ovanför.
- Göra åverkan på fasaden genom att t.ex. sätta upp markis, utomhus- eller parabolantenner, skyltar eller dylikt.
- Glasa in balkongen (dessutom bygglovspliktigt).
- Måla om balkongen eller göra andra ombyggnationer.
Styrelsen ber därför att du följer det ovan skrivna. Du kan bli tvungen att bekosta återställande i ursprungligt skick i det fall skador/åverkan skett på fasad eller balkong.
Låt balkongen bli uterummet där vi trivs och kopplar av!
Tack för visad hänsyn!